全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯近日宣布中标广州珠啤琶洲项目，为其在琶洲西区的保留地块——AH040107地块提供前期定位开发策划咨询服务，携手广州珠江啤酒集团有限公司倾力打造广州工业旧改典范，意向跃升CBD啤酒文化城市公园。

“本项目作为广州珠江啤酒股份旧厂房改造项目，拥有琶洲CBD战略位置和一线临江的江景资源，受到广州市政府和珠啤股份的高度重视。为此，第一太平戴维斯项目及开发顾问部从区域发展研究、工业资源的充分利用、珠啤文化的展现等方面综合考虑，利用自身专业能力、丰富经验和资源为客户提供专业的深度开发策划服务，将致力于把项目打造成广州城市文化、商业、旅游新地标与城市名片，实现珠江啤酒厂地块的升级转型，项目逐步实施后将一举成为珠江CBD段上的一颗闪耀明珠。” 第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部董事吕晓艳表示。

聚焦琶洲西区，规划定位广州紧凑型新CBD

琶洲岛位于广州海珠区东部，在广交会全面迁入广州琶洲国际会展中心的契机下，打造为集大型会展、国际商务、信息交流、行政办公、总部经济、观光旅游为一体的会展经济核心区，重点发展会展和总部经济。未来，琶洲将与珠江新城、广州国际金融城共同组成“一江三城”的广州大CBD板块，是南中国经济最活跃、总量最大的区域。

本项目所在的琶洲西区，位于琶洲岛西端，规划范围北至珠江、南临黄埔涌、东至华南快速，用地面积约2.1平方公里，将建设互联网创新集聚区，广州紧凑型新CBD，打造具文化底蕴、岭南特色、开放魅力于一体的总部商贸区，成就广州未来发展的新引擎。

琶洲西区旧改启动，珠啤工业遗存成焦点

珠江啤酒股份是改革开放后我国第一家全面引进国外先进设备和工艺建设而成的现代化啤酒企业,在其生产线搬迁后原所在地块将重新开发。

根据今年2月2日市政府审批通过的《广州市琶洲西区城市设计及控规优化》,将对珠啤特色工业建、构筑物改造利用,发挥厂区工业建筑特色,保护与合理利用厂区工业遗存资源。这是继广州钢铁集团白鹤洞基地搬迁后,广州市旧厂改造后保留工业遗存精华较多、且保留完整生产流程工艺的旧厂。琶洲西区作为广州2.5版的 CBD,也因为珠啤工业遗存的保留而彰显文化底蕴。

Savills专业实力彰显，助力珠啤打造广州工业旧改典范

第一太平戴维斯凭借专业的团队及丰富的前期定位开发策划经验与能力，获得广州珠江啤酒股份有限公司委任为其位于琶洲西区的保留地块AH040107地块提供整体开发顾问服务。第一太平戴维斯开发顾问团队从宏观背景、市场分析、总体定位、产品建议等各个方面，为珠江啤酒股份提供量身定制、专业细致、富有市场洞见的开发顾问服务。

该项目作为广州珠江啤酒股份旧厂房改造项目，占地约6.9 万平方米，位于琶洲珠江啤酒厂区北面沿江区域，享有一线江景资源，涵盖旅游、文化及商业功能。目前该项目正在进行整体开发策划报告的工作。

在项目过程中，第一太平戴维斯的专业开发顾问团队与广州知名建筑设计研究机构以及综合性城市规划设计顾问机构等规划、设计专家强强联合，组成一支创意无限、合作无间、同时又专业严谨的专案工作小组，为珠江啤酒保留地块改造升级提供最优质的开发策划、规划、建筑方案设计服务。

负责该项目的第一太平戴维斯广州项目及开发顾问部高级经理陆国强表示，“珠江啤酒厂保留地块作为广州未来发展引擎琶洲西区备受瞩目的综合开发项目，承载着引领城市文化商业旅游水平、区域形象与活力提升、国企旧厂土地资源盘活等重要功能。 我们很荣幸能深度参与到本项目的整体开发策划顾问工作，也非常有信心为该城市地标项目带来创新、活力的开发策划方案，最大化该项目为广州城市所带来的社会效益和经济效益。”